Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
12901 m²
Bebygget areal
3236 m²
Erhvervsareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².1.267.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.125.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jun. 2018
211k523k835k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.345.000 kr.14. sep. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.125.356 kr.Markedet · 1992303.353 kr.Markedet · 1993265.899 kr.Markedet · 1994282.430 kr.Markedet · 1995322.324 kr.Markedet · 1996379.115 kr.Markedet · 1997322.324 kr.Markedet · 1998372.100 kr.Markedet · 1999525.759 kr.Markedet · 2000561.383 kr.Markedet · 2001559.736 kr.Markedet · 2002593.347 kr.Markedet · 2003576.999 kr.Markedet · 2004702.354 kr.Markedet · 2005657.763 kr.Markedet · 2006911.645 kr.Markedet · 2007948.306 kr.Markedet · 2008856.318 kr.Markedet · 2009930.433 kr.Markedet · 2010822.158 kr.Markedet · 2011853.817 kr.Markedet · 2012874.801 kr.Markedet · 20131.065.975 kr.Markedet · 2014969.351 kr.Markedet · 20151.048.468 kr.Markedet · 20161.176.690 kr.Markedet · 20171.253.916 kr.Markedet · 20181.359.934 kr.Markedet · 20191.307.169 kr.Markedet · 20201.301.313 kr.Markedet · 20211.400.987 kr.Markedet · 20221.421.971 kr.Markedet · 20231.299.971 kr.Markedet · 20241.271.911 kr.Markedet · 20251.305.766 kr.Markedet · 20261.287.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.125.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²37 m23-05-20241.330.000 kr.21.803 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²29 m11-09-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²29 m11-09-20241.235.000 kr.20.932 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²83 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv
9000 Aalborg		57 m²29 m30-03-20251.255.000 kr.22.018 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²34 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		56 m²47 m06-06-2025850.000 kr.15.179 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²48 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²50 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²68 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden