Isgårdsvej 10, Isgård, 8420 Knebel — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.222 kr/m².1.753.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.848.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 12, Isgård 8420 Knebel	150 m²	486 m	19-06-2024	1.960.000 kr.	13.067 kr./m²
Byvænget 11, Bjødstrup 8420 Knebel	97 m²	1,7 km	26-11-2023	1.633.000 kr.	16.835 kr./m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	3,2 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Spangbækvej 11, Tved 8420 Knebel	109 m²	3,5 km	19-12-2025	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	4,4 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	3,4 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	4,8 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	7,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	3,2 km	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	7,1 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu