Prisvurdering · 8420 Knebel

Lerbakken 16

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Knebel (8420). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.863 kr/m².1.471.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 22.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 30.509 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (43545 vs 23611 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.673 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.389.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	343 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Bøgevænget 3, Dejret 8420 Knebel	55 m²	695 m	13-07-2026	1.030.833 kr.	18.742 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	654 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Ahornvænget 11, Dejret 8420 Knebel	55 m²	838 m	09-08-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	319 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Skovvej 15, Dejret 8420 Knebel	54 m²	951 m	02-12-2025	1.312.500 kr.	24.306 kr./m²
Rosenvej 11, Dejret 8420 Knebel	51 m²	563 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Bindeleddet 8, Landborup 8420 Knebel	50 m²	424 m	10-12-2025	1.398.000 kr.	27.960 kr./m²
Egevej 4, Dejret 8420 Knebel	54 m²	1,0 km	22-04-2026	1.315.000 kr.	24.352 kr./m²
Myntevej 18, Blåkær 8420 Knebel	62 m²	411 m	13-01-2025	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu