Isfuglen 10

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².2.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsfuglen gns: 27.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²+76,40 pct.
3Vores vurdering4.151.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	34 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	91 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	233 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	619 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	654 m	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	681 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	1,0 km	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	980 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	824 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	252 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu