Isefjordsvej 49

Villa · 158 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.245 kr/m².3.988.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjordsvej gns: 27.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering3.815.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,70 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.546.570 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.546.570 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	414 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	282 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	429 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	302 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	191 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	362 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	429 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	573 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	481 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	207 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu