Isefjordsvej 47

Villa · 200 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.054 kr/m².4.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjordsvej gns: 27.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.692.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	396 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	265 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	412 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	285 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	45 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	219 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	265 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	590 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	509 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	424 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu