Isefjordsvej 42

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.420 kr/m².3.281.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjordsvej gns: 27.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.366.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,85 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet1.375.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	187 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	334 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	319 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	203 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	97 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Lammefjordsvej 7 4300 Holbæk	131 m²	292 m	06-11-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Møllevangen 5 4300 Holbæk	122 m²	56 m	20-04-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	490 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	433 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	561 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu