Isefjordsvej 31

Villa · 202 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.690 kr/m².4.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjordsvej gns: 27.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.585.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,58 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	190 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	58 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	205 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	81 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	230 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	257 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	428 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	287 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	422 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	472 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu