Isefjords Alle 13, 14. 1

Ejerlejlighed · 263 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 263 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 17
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 7036 m²
Bebygget areal: 448 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.846 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjords gns: 36.989 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Vores vurdering7.508.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.508.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 13, 2. 4300 Holbæk	246 m²	370 m	05-11-2023	2.750.000 kr.	11.179 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	52 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th. 4300 Holbæk	193 m²	88 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	119 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	724 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	392 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	573 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	88 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	426 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	390 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu