Isefjords Alle 13, 13. 3

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 17
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 7036 m²
Bebygget areal: 448 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.152 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjords gns: 36.989 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering6.123.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,80 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019Bygget
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 13, 9. 3 4300 Holbæk	95 m²	0 m	23-09-2025	3.605.000 kr.	37.947 kr./m²
Isefjords Alle 13, 10. 3 4300 Holbæk	95 m²	0 m	23-07-2025	3.445.000 kr.	36.263 kr./m²
Isefjords Alle 13, 13. 3. 4300 Holbæk	95 m²	0 m	21-04-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	128 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	128 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	0 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	128 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Strandstræde 6, 2. tv 4300 Holbæk	96 m²	88 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Pakhusstræde 9, 2. tv 4300 Holbæk	98 m²	43 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	32.602 kr./m²
Pakhusstræde 7, st. th 4300 Holbæk	98 m²	52 m	16-02-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu