Isabellavænget 1

Villa · 143 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsabellavænget gns: 18.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.025 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering2.468.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,25 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016537.500 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	93 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	40 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	95 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	56 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	276 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	405 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	54 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	372 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	437 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	494 m	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu