Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Irmelinsvej 5

Villa · 199 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.003 kr/m².10.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrmelinsvej gns: 50.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.340.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2022 · Alm. Salg: 10.195.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.340.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg10.195.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	271 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	441 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	375 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	467 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	501 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	484 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	450 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	217 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	680 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	381 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu