Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Irmelinsvej 18

Rækkehus · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.829 kr/m².5.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrmelinsvej gns: 67.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.906.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden apr. 2007
579k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20073.050.000 kr.15. maj 20173.700.000 kr.30. jun. 20173.700.000 kr.31. maj 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat5.906.237 kr.Markedet · 1992701.868 kr.Markedet · 1993729.836 kr.Markedet · 1994909.880 kr.Markedet · 1995924.968 kr.Markedet · 1996916.044 kr.Markedet · 19971.048.064 kr.Markedet · 19981.289.196 kr.Markedet · 19991.111.544 kr.Markedet · 20001.612.116 kr.Markedet · 20011.651.400 kr.Markedet · 20022.124.372 kr.Markedet · 20031.742.112 kr.Markedet · 20042.507.184 kr.Markedet · 20051.920.408 kr.Markedet · 20063.687.544 kr.Markedet · 20073.216.780 kr.Markedet · 20082.814.924 kr.Markedet · 20091.863.276 kr.Markedet · 20102.643.712 kr.Markedet · 20111.973.584 kr.Markedet · 20122.724.304 kr.Markedet · 20132.550.516 kr.Markedet · 20142.017.100 kr.Markedet · 20152.980.432 kr.Markedet · 20163.539.608 kr.Markedet · 20173.455.336 kr.Markedet · 20183.127.908 kr.Markedet · 20193.695.548 kr.Markedet · 20203.658.932 kr.Markedet · 20213.822.048 kr.Markedet · 20224.775.536 kr.Markedet · 20234.178.364 kr.Markedet · 20244.112.124 kr.Markedet · 20255.355.412 kr.Markedet · 20265.598.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
15. maj 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.906.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.200.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irmelinsvej 24
2800 Kongens Lyngby		91 m²16 m30-06-20256.150.000 kr.67.582 kr./m²
Tjørnevænget 47
2800 Kongens Lyngby		91 m²505 m04-07-20244.950.000 kr.54.396 kr./m²
Tjørnevænget 43
2800 Kongens Lyngby		91 m²518 m30-11-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Buddingevej 96
2800 Kongens Lyngby		92 m²622 m24-10-20245.145.000 kr.55.924 kr./m²
Buddingevej 98
2800 Kongens Lyngby		92 m²631 m23-07-20254.625.000 kr.50.272 kr./m²
Sandkrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²660 m05-03-20255.400.000 kr.58.696 kr./m²
Møllekrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²694 m20-03-20256.095.000 kr.66.250 kr./m²
Amundsensvej 19A
2800 Kongens Lyngby		90 m²577 m29-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²
Muldvad 11
2800 Kongens Lyngby		92 m²832 m18-05-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²664 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden