Irmasvej 4, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 64 m².1.690.688 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.017.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,36 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	34 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	319 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	136 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	139 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	431 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	336 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	227 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	281 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	595 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	513 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu