Irmasvej 3, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 19 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 19 m².501.923 kr.
2Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering592.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	1,3 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	193 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	1,2 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,0 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,4 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,3 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,8 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,5 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	151 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,2 km	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu