Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Irma Pedersens Gade 77

Villa · 24 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 24 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
17
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
24 m²
Samlet bygningsareal
32178 m²
Bebygget areal
5072 m²
Erhvervsareal
12058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.711 kr/m².2.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrma gns: 70.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019Bygget
  • 2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irma Pedersens Gade 105
8000 Aarhus C		24 m²34 m03-07-20253.300.000 kr.137.500 kr./m²
Irma Pedersens Gade 55E
8000 Aarhus C		21 m²33 m07-04-20252.950.000 kr.140.476 kr./m²
Irma Pedersens Gade 47
8000 Aarhus C		34 m²58 m09-01-20252.300.000 kr.67.647 kr./m²
Irma Pedersens Gade 79
8000 Aarhus C		41 m²4 m24-11-20242.900.000 kr.70.732 kr./m²
Irma Pedersens Gade 107
8000 Aarhus C		42 m²37 m03-10-20243.050.000 kr.72.619 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²2,3 km24-08-20262.900.000 kr.76.316 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²2,3 km24-05-20241.850.000 kr.48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden