Helga Pedersens Gade 25

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 10
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 8333 m²
Bebygget areal: 1116 m²
Erhvervsareal: 3475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.052 kr/m².5.489.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelga gns: 53.333 kr/m² (249 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering6.635.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.316.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,24 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.635.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helga Pedersens Gade 43 8000 Aarhus C	118 m²	78 m	02-12-2024	4.325.000 kr.	36.653 kr./m²
Helga Pedersens Gade 61 8000 Aarhus C	118 m²	134 m	13-10-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Helga Pedersens Gade 3, st. 2 8000 Aarhus C	119 m²	69 m	21-07-2024	5.762.500 kr.	48.424 kr./m²
Helga Pedersens Gade 9, 7. 3 8000 Aarhus C	113 m²	57 m	14-04-2024	4.620.000 kr.	40.885 kr./m²
Helga Pedersens Gade 7, 3. 3 8000 Aarhus C	113 m²	69 m	25-09-2025	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Helga Pedersens Gade 109, 7. th 8000 Aarhus C	113 m²	103 m	19-03-2025	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Helga Pedersens Gade 109, 6. th 8000 Aarhus C	113 m²	103 m	19-04-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Helga Pedersens Gade 17, 2. 4 8000 Aarhus C	112 m²	35 m	16-09-2025	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Helga Pedersens Gade 17, 5. 4 8000 Aarhus C	112 m²	35 m	26-05-2025	4.798.000 kr.	42.839 kr./m²
Helga Pedersens Gade 103, 6. tv 8000 Aarhus C	113 m²	119 m	27-08-2025	6.698.000 kr.	59.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu