Menu
For mæglere Log ind
Mariane Thomsens Gade 30, 9.
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Mariane Thomsens Gade 30, 9.

Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 13.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
10
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
12543 m²
Bebygget areal
1495 m²
Erhvervsareal
6374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.642 kr/m².7.288.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariane gns: 39.764 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering9.530.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.700.000 kr / Estimat: 9.783.277 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden okt. 2025
1,4M3,7M6,0M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat9.530.051 kr.Markedet · 19921.673.368 kr.Markedet · 19933.989.400 kr.Markedet · 19941.486.760 kr.Markedet · 19951.934.532 kr.Markedet · 19962.019.334 kr.Markedet · 19972.472.774 kr.Markedet · 19982.554.524 kr.Markedet · 19992.740.042 kr.Markedet · 20002.990.524 kr.Markedet · 20013.081.212 kr.Markedet · 20023.562.120 kr.Markedet · 20033.247.982 kr.Markedet · 20043.892.826 kr.Markedet · 20054.700.952 kr.Markedet · 20065.947.258 kr.Markedet · 20076.206.896 kr.Markedet · 20085.829.102 kr.Markedet · 20094.915.464 kr.Markedet · 20105.325.086 kr.Markedet · 20115.497.088 kr.Markedet · 20125.486.842 kr.Markedet · 20135.923.932 kr.Markedet · 20146.083.508 kr.Markedet · 20156.478.306 kr.Markedet · 20167.236.946 kr.Markedet · 20177.761.454 kr.Markedet · 20188.636.070 kr.Markedet · 20198.202.686 kr.Markedet · 20208.410.658 kr.Markedet · 20219.486.924 kr.Markedet · 20229.676.584 kr.Markedet · 20239.103.898 kr.Markedet · 20249.453.788 kr.Markedet · 20259.374.000 kr.Markedet · 202610.651.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.530.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariane Thomsens Gade 42, 7.
8000 Aarhus C		218 m²23 m12-03-20249.100.000 kr.41.743 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, 9.
8000 Aarhus C		217 m²43 m17-12-20239.400.000 kr.43.318 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 9.
8000 Aarhus C		218 m²83 m16-01-20269.250.000 kr.42.431 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 48, 5.
8000 Aarhus C		213 m²65 m07-10-20258.850.000 kr.41.549 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, 1. 1
8000 Aarhus C		149 m²43 m22-11-20255.833.500 kr.39.151 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 58, 2.
8000 Aarhus C		149 m²66 m02-10-20258.300.000 kr.55.705 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, 2. 1
8000 Aarhus C		145 m²43 m28-04-20255.725.000 kr.39.483 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, 3. 4
8000 Aarhus C		145 m²43 m22-03-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 36, 2. 4
8000 Aarhus C		145 m²43 m29-05-20245.425.000 kr.37.414 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 2. 1
8000 Aarhus C		146 m²83 m02-10-20245.100.000 kr.34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden