Menu
For mæglere Log ind
Irma Pedersens Gade 41, 2. 4.
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Irma Pedersens Gade 41, 2. 4.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 8.795 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
17
Byggeår
2019

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
32178 m²
Bebygget areal
5072 m²
Erhvervsareal
12058 m²
Grundareal
8795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.034 kr/m².4.429.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrma gns: 53.608 kr/m² (193 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.694 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.343.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irma Pedersens Gade 116, 3. 4
8000 Aarhus C		80 m²106 m25-08-20254.925.000 kr.61.562 kr./m²
Irma Pedersens Gade 15, 4. 4
8000 Aarhus C		82 m²46 m19-10-20233.925.000 kr.47.866 kr./m²
Irma Pedersens Gade 154, 3. 3
8000 Aarhus C		82 m²77 m24-09-20254.798.000 kr.58.512 kr./m²
Irma Pedersens Gade 116, 12. 3
8000 Aarhus C		78 m²106 m01-10-20244.765.000 kr.61.090 kr./m²
Irma Pedersens Gade 60, 1. 1
8000 Aarhus C		77 m²160 m23-04-20253.600.000 kr.46.753 kr./m²
Irma Pedersens Gade 116, 3. 2
8000 Aarhus C		84 m²106 m21-05-20254.275.000 kr.50.893 kr./m²
Irma Pedersens Gade 116, 5. 2
8000 Aarhus C		84 m²106 m09-10-20244.300.000 kr.51.190 kr./m²
Irma Pedersens Gade 116, 1. 2
8000 Aarhus C		84 m²106 m16-04-20244.160.000 kr.49.524 kr./m²
Irma Pedersens Gade 116, 11. 2
8000 Aarhus C		84 m²106 m18-01-20244.650.000 kr.55.357 kr./m²
Irma Pedersens Gade 87, 10. 4
8000 Aarhus C		85 m²75 m16-10-20244.895.000 kr.57.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden