Irisvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.736 kr/m².2.407.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.257.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1994Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	332 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	360 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	938 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	865 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	354 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Mimers Alle 1 6705 Esbjerg Ø	179 m²	488 m	02-11-2023	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	365 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Morbærlunden 20 6705 Esbjerg Ø	201 m²	1,4 km	11-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	897 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	345 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu