Irisvej 8, 6520 Toftlund — Villa · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.806 kr/m².958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 7.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.096.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,62 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 666.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg666.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	134 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	82 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	112 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	327 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	339 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	276 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	358 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	327 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	174 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	574 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu