Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Irisvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 549 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
549 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.369 kr/m².2.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 16.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.184.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden apr. 2023
310k778k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.998.000 kr.I dag · vores estimat2.184.440 kr.Markedet · 1992359.104 kr.Markedet · 1993515.840 kr.Markedet · 1994309.752 kr.Markedet · 1995632.028 kr.Markedet · 1996489.056 kr.Markedet · 1997566.556 kr.Markedet · 1998826.460 kr.Markedet · 1999375.720 kr.Markedet · 2000709.156 kr.Markedet · 2001794.220 kr.Markedet · 2002885.732 kr.Markedet · 2003600.408 kr.Markedet · 2004663.772 kr.Markedet · 2005846.548 kr.Markedet · 2006810.216 kr.Markedet · 2007763.096 kr.Markedet · 2008881.516 kr.Markedet · 2009625.952 kr.Markedet · 2010808.728 kr.Markedet · 20111.131.128 kr.Markedet · 20121.077.436 kr.Markedet · 2013825.344 kr.Markedet · 2014974.888 kr.Markedet · 2015795.708 kr.Markedet · 2016863.908 kr.Markedet · 20171.224.872 kr.Markedet · 20181.019.156 kr.Markedet · 2019905.200 kr.Markedet · 20201.395.744 kr.Markedet · 20211.516.024 kr.Markedet · 20221.397.356 kr.Markedet · 20231.541.320 kr.Markedet · 20241.720.624 kr.Markedet · 20251.608.528 kr.Markedet · 20262.037.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strengevej 4
6760 Ribe		130 m²209 m01-04-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Haderslevvej 52
6760 Ribe		131 m²169 m09-11-20231.250.000 kr.9.542 kr./m²
Myntevej 1
6760 Ribe		114 m²49 m30-09-20241.725.000 kr.15.132 kr./m²
Høvænget 4
6760 Ribe		130 m²632 m14-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Myntevej 7
6760 Ribe		141 m²38 m05-06-20241.575.000 kr.11.170 kr./m²
Gravsgade 32
6760 Ribe		127 m²1,1 km29-11-20232.100.000 kr.16.535 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9
6760 Ribe		126 m²1,2 km03-12-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7
6760 Ribe		126 m²1,2 km17-07-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7
6760 Ribe		125 m²1,4 km25-09-20262.125.000 kr.17.000 kr./m²
Bordingsvej 5
6760 Ribe		125 m²1,4 km19-02-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden