Prisvurdering · 6760 Ribe

Hundegade 9

Rækkehus · 89 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.680 kr/m².2.036.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundegade gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.884.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.342.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	28 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	41 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	51 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	1,1 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	202 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	38 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Bispegade 13 6760 Ribe	102 m²	78 m	21-08-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	296 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	48 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	629 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu