Irisvej 5

Villa · 251 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.476 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.656 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 16.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2010+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.525.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.172.500 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	963 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	954 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	1,3 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	1,3 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	987 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	796 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	823 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	1,8 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	991 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	1,1 km	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu