Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Irisvej 4, Ramløse

Villa · 211 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.740 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1740 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 22.075 kr/m² × 211 m².4.657.825 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.547.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden aug. 2025
830k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.547.157 kr.Markedet · 19921.044.872 kr.Markedet · 19931.179.490 kr.Markedet · 19941.007.103 kr.Markedet · 1995962.582 kr.Markedet · 19961.087.072 kr.Markedet · 19971.440.708 kr.Markedet · 19981.579.124 kr.Markedet · 19991.909.761 kr.Markedet · 20002.070.121 kr.Markedet · 20012.298.423 kr.Markedet · 20022.216.766 kr.Markedet · 20031.838.654 kr.Markedet · 20042.421.436 kr.Markedet · 20052.839.849 kr.Markedet · 20063.771.203 kr.Markedet · 20074.557.600 kr.Markedet · 20084.642.000 kr.Markedet · 20092.824.446 kr.Markedet · 20102.827.189 kr.Markedet · 20112.664.930 kr.Markedet · 20122.062.947 kr.Markedet · 20132.276.479 kr.Markedet · 20142.073.919 kr.Markedet · 20153.081.022 kr.Markedet · 20162.893.443 kr.Markedet · 20172.683.076 kr.Markedet · 20183.061.188 kr.Markedet · 20193.259.106 kr.Markedet · 20203.440.144 kr.Markedet · 20213.747.571 kr.Markedet · 20224.537.133 kr.Markedet · 20234.375.718 kr.Markedet · 20244.410.322 kr.Markedet · 20254.240.678 kr.Markedet · 20265.203.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.547.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse
3200 Helsinge
210 m²407 m04-01-20268.895.000 kr.42.357 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse
3200 Helsinge
223 m²210 m17-08-20253.325.000 kr.14.910 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse
3200 Helsinge
197 m²475 m30-03-20253.350.000 kr.17.005 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse
3200 Helsinge
190 m²298 m18-01-20244.600.000 kr.24.211 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse
3200 Helsinge
214 m²1,1 km20-04-20253.100.000 kr.14.486 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse
3200 Helsinge
186 m²573 m29-01-20265.200.000 kr.27.957 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse
3200 Helsinge
180 m²455 m28-01-20254.850.000 kr.26.944 kr./m²
Eghøj 18, Ramløse
3200 Helsinge
180 m²562 m28-10-20254.750.000 kr.26.389 kr./m²
Kjellergårdsvej 4, Ramløse
3200 Helsinge
190 m²1,1 km19-11-20254.800.000 kr.25.263 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse
3200 Helsinge
195 m²1,3 km31-03-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden