Irisvej 3, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 39 m².890.799 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.045.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	485 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	317 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	816 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	901 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	344 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	1,1 km	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	459 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,1 km	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	592 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	1,1 km	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu