Irisvej 3

Villa · 177 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.672.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering1.817.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2092,20 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2004 · Alm. Salg: 82.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200582.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	124 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	91 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	340 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	383 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	384 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	381 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	631 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	631 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	935 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	530 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu