Irisvej 2

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.950 kr/m².1.741.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 19.244 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.778.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 467.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
jun.Ejerskifte467.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	72 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Irisvej 6 7100 Vejle	124 m²	36 m	07-07-2026	2.298.000 kr.	18.532 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	128 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	211 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	762 m	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	334 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	97 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	991 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	577 m	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Løjpen 1 7100 Vejle	90 m²	705 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu