Irisvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.330 kr/m².4.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 39.124 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.086.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	124 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Irisvej 1 2600 Glostrup	97 m²	38 m	11-05-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Irisvej 12 2600 Glostrup	97 m²	101 m	21-08-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Enighedsvej 14 2600 Glostrup	135 m²	327 m	27-11-2023	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	335 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Hovedvejen 23 2600 Glostrup	134 m²	470 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	499 m	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Enighedsvej 13 2600 Glostrup	137 m²	339 m	02-06-2026	6.695.000 kr.	48.869 kr./m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	142 m²	192 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Ørnebjergvej 21 2600 Glostrup	143 m²	158 m	05-02-2024	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu