Irisvej 18

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	86 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	189 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	273 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	148 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	154 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	387 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Parkvej 15 4773 Stensved	114 m²	569 m	02-03-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	300 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	309 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	258 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu