Irisvej 14, 4863 Eskilstrup — Villa · 134 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².1.012.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1998 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	62 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	69 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	210 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	468 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	333 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	269 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	293 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	851 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	867 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	1,1 km	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu