Irisvej 1, 8700 Horsens — Villa · 144 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².2.274.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 21.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.327.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	128 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	156 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Solvej 20 8700 Horsens	140 m²	138 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	295 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	249 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	318 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	265 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Håbetsvej 17 8700 Horsens	134 m²	190 m	12-06-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Teglgårdsvej 11 8700 Horsens	140 m²	533 m	30-10-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²
Overgade 41 8700 Horsens	135 m²	314 m	04-06-2026	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu