Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Irishaven 19, Smørumnedre

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 161 m².5.874.246 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.124.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden apr. 2023
592k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.125.000 kr.I dag · vores estimat6.124.305 kr.Markedet · 1992961.331 kr.Markedet · 1993844.606 kr.Markedet · 19941.250.487 kr.Markedet · 1995837.039 kr.Markedet · 19961.160.488 kr.Markedet · 19971.625.456 kr.Markedet · 19981.749.909 kr.Markedet · 19991.524.992 kr.Markedet · 20001.758.764 kr.Markedet · 20011.878.387 kr.Markedet · 2002929.936 kr.Markedet · 20032.130.835 kr.Markedet · 20042.370.403 kr.Markedet · 20052.540.741 kr.Markedet · 20062.934.869 kr.Markedet · 20075.087.761 kr.Markedet · 20083.317.888 kr.Markedet · 20093.279.570 kr.Markedet · 20102.982.364 kr.Markedet · 20112.494.373 kr.Markedet · 20123.286.493 kr.Markedet · 20133.479.693 kr.Markedet · 20143.081.379 kr.Markedet · 20152.695.462 kr.Markedet · 20163.513.181 kr.Markedet · 20173.760.155 kr.Markedet · 20183.371.018 kr.Markedet · 20193.440.248 kr.Markedet · 20203.747.919 kr.Markedet · 20214.402.384 kr.Markedet · 20225.849.613 kr.Markedet · 20234.380.166 kr.Markedet · 20244.864.454 kr.Markedet · 20255.321.050 kr.Markedet · 20265.760.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.124.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²28 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²83 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²68 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Irishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		141 m²41 m19-06-20255.300.000 kr.37.589 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²141 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²69 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²59 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²128 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²205 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²401 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden