Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Irenevej 10

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.539 kr/m².2.663.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden aug. 2023
129k973k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat2.489.690 kr.Markedet · 1992461.225 kr.Markedet · 1993440.420 kr.Markedet · 1994536.085 kr.Markedet · 1995483.075 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997393.680 kr.Markedet · 1998668.040 kr.Markedet · 1999919.695 kr.Markedet · 2000870.010 kr.Markedet · 2001834.575 kr.Markedet · 2002638.305 kr.Markedet · 2003783.465 kr.Markedet · 2004875.235 kr.Markedet · 20051.296.845 kr.Markedet · 20061.370.755 kr.Markedet · 20071.523.705 kr.Markedet · 20081.449.035 kr.Markedet · 20091.289.530 kr.Markedet · 20101.315.845 kr.Markedet · 20111.492.355 kr.Markedet · 20121.326.865 kr.Markedet · 20131.488.650 kr.Markedet · 20141.300.265 kr.Markedet · 20151.476.585 kr.Markedet · 20161.596.950 kr.Markedet · 20171.736.695 kr.Markedet · 20181.888.315 kr.Markedet · 20191.879.290 kr.Markedet · 20201.900.000 kr.Markedet · 20212.344.125 kr.Markedet · 20222.889.045 kr.Markedet · 20232.341.750 kr.Markedet · 20242.428.390 kr.Markedet · 20252.705.315 kr.Markedet · 20263.245.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²45 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Irenevej 6
5000 Odense C		112 m²30 m26-01-20254.057.000 kr.36.223 kr./m²
Irenevej 22
5000 Odense C		113 m²89 m04-02-20253.315.000 kr.29.336 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²384 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²323 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		100 m²366 m11-04-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²663 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Nøddevænget 5
5000 Odense C		89 m²342 m03-03-20242.275.000 kr.25.562 kr./m²
Nøddevænget 8
5000 Odense C		89 m²373 m04-05-20252.106.000 kr.23.663 kr./m²
Pæonvænget 9
5000 Odense C		102 m²358 m15-05-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden