Iranvej 26

Villa · 133 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.980 kr/m².9.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering11.312.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,91 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.312.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.050.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	126 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	121 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	223 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	112 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	332 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	307 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	316 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	162 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	242 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	393 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu