Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ingvorstrupvej 7, Revn

Landejendom · 265 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 1.212.053 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1212053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.642.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.042 kr/m².6.140.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1212053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.869.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden dec. 2025
720k18,4M36,1M53,8M71,5M1992199620032007201120152019202331. dec. 202518.950.000 kr.I dag · vores estimat16.869.389 kr.Markedet · 19921.445.575 kr.Markedet · 19931.069.540 kr.Markedet · 1994773.005 kr.Markedet · 19953.378.750 kr.Markedet · 19964.690.235 kr.Markedet · 19993.312.500 kr.Markedet · 200014.310.000 kr.Markedet · 20012.248.525 kr.Markedet · 20033.307.200 kr.Markedet · 20049.937.500 kr.Markedet · 2005720.270 kr.Markedet · 20068.632.640 kr.Markedet · 20073.732.790 kr.Markedet · 20082.534.195 kr.Markedet · 20094.311.550 kr.Markedet · 20102.905.460 kr.Markedet · 20118.070.575 kr.Markedet · 20122.409.115 kr.Markedet · 20134.434.510 kr.Markedet · 20149.448.045 kr.Markedet · 20156.763.595 kr.Markedet · 20163.986.130 kr.Markedet · 20178.038.245 kr.Markedet · 20181.782.655 kr.Markedet · 20191.482.410 kr.Markedet · 20201.410.065 kr.Markedet · 20214.276.570 kr.Markedet · 20224.501.555 kr.Markedet · 20239.905.965 kr.Markedet · 20246.764.920 kr.Markedet · 202522.167.250 kr.Markedet · 20268.317.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
18.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.869.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel18.950.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²3,3 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²4,6 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²3,7 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²2,9 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,3 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²7,7 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²7,7 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²7,3 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²8,2 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²8,9 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden