Ingstrup Alle 34A

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.318 kr/m².4.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.896.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,55 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
1963Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	223 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	417 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	106 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	261 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	361 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	208 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	263 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	290 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	291 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	158 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu