Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ingridsvej 6A

Villa · 99 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.027 kr/m².4.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.539.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	49 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	135 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	95 m²	32 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	423 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Benediktevej 1 9000 Aalborg	105 m²	154 m	30-08-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	662 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	71 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	253 m	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	53 m	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Annebergvej 26 9000 Aalborg	94 m²	918 m	30-07-2026	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu