Ingridsvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.824 kr/m².6.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.158.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	128 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	99 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	488 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	515 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	328 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	350 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	456 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Kvædevej 45 9000 Aalborg	152 m²	736 m	21-10-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Myrensvej 7 9000 Aalborg	148 m²	747 m	07-06-2025	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	759 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu