Ingridsvej 15, 9000 Aalborg — Villa · 201 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.881 kr/m².7.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.285.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	107 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	25 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	192 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Evasvej 21 9000 Aalborg	208 m²	179 m	28-07-2026	7.750.000 kr.	37.260 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	99 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	356 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	547 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	339 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Jennysvej 16 9000 Aalborg	193 m²	322 m	29-08-2024	7.750.000 kr.	40.155 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	112 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu