Ingridsvej 10

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.881 kr/m².7.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.734.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.734.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	84 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	43 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	185 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Evasvej 21 9000 Aalborg	208 m²	197 m	28-07-2026	7.750.000 kr.	37.260 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	337 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Lillisvej 20 9000 Aalborg	191 m²	107 m	29-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	133 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	532 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	321 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Jennysvej 16 9000 Aalborg	193 m²	298 m	29-08-2024	7.750.000 kr.	40.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu