Ingridsvej 1, 6270 Tønder — Villa · 144 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.094.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.194.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	125 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	133 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	164 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	188 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	530 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	700 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	283 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	544 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	715 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Rylen 55 6270 Tønder	143 m²	767 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu