Ingrids Allé 47, Dalum

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 103 m².3.211.849 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.613.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,69 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
27. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2013nov.Ejerskifte1.360.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	80 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	224 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	252 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	116 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	124 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	99 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum 5250 Odense SV	106 m²	183 m	25-03-2024	3.845.000 kr.	36.274 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	499 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	361 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	577 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu