Ingrid Marie Vej 8, 5683 Haarby — Villa · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.249.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.170.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,37 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg323.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	48 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	70 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	121 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	394 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	174 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	632 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	408 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	910 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	756 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	134 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu