Ingrid Marie Grenen 8, 5462 Morud — Villa · 161 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².3.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngrid gns: 15.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.320.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	167 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	375 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	647 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	499 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	667 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	304 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	781 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	692 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	819 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	724 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu