Ingolfs Allé 8, Dalum

Villa · 140 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 140 m².4.365.620 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.024.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018majEjerskifte1.450.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	30 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	125 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	382 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	392 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	447 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	521 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	298 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	270 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	62 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	237 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu