Ingolfs Allé 5, Dalum

Villa · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 100 m².3.118.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.227.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2013majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	44 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	53 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	76 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	211 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	381 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	226 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	256 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	303 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	352 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	311 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu