Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ingolfs Allé 4, Dalum

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 121 m².3.773.143 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.332.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,23 pct. siden maj 2004
523k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.125.000 kr.I dag · vores estimat3.332.609 kr.Markedet · 1992571.967 kr.Markedet · 1993667.194 kr.Markedet · 1994627.264 kr.Markedet · 1995609.114 kr.Markedet · 1996656.667 kr.Markedet · 1997704.825 kr.Markedet · 1998869.748 kr.Markedet · 1999942.348 kr.Markedet · 2000990.627 kr.Markedet · 20011.046.771 kr.Markedet · 20021.000.428 kr.Markedet · 20031.003.574 kr.Markedet · 2004924.440 kr.Markedet · 20051.323.014 kr.Markedet · 20061.347.214 kr.Markedet · 20071.941.687 kr.Markedet · 20081.701.381 kr.Markedet · 20091.499.190 kr.Markedet · 20101.744.941 kr.Markedet · 20111.279.696 kr.Markedet · 20121.622.126 kr.Markedet · 20131.628.297 kr.Markedet · 20141.701.139 kr.Markedet · 20151.625.030 kr.Markedet · 20161.891.835 kr.Markedet · 20171.947.132 kr.Markedet · 20181.939.146 kr.Markedet · 20192.026.145 kr.Markedet · 20202.322.837 kr.Markedet · 20212.479.411 kr.Markedet · 20222.606.098 kr.Markedet · 20232.219.745 kr.Markedet · 20242.382.974 kr.Markedet · 20253.062.873 kr.Markedet · 20262.740.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		130 m²45 m26-04-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²35 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²99 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²357 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²323 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²270 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²264 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²469 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²487 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		120 m²636 m17-12-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden