Ingolfs Allé 17

Villa · 170 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.437 kr/m².9.913.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.936.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.936.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	180 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	31 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	331 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	253 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42 2300 København S	169 m²	536 m	12-11-2023	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	268 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	394 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	347 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	422 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	776 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu