Ingolfs Allé 1, Dalum

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 501 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 146 m².4.552.718 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.631.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+448,12 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 422.500 kr.
27. aug. 1995 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
jun.Ejerskifte422.500 kr.
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	80 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	74 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	296 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	153 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	433 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	358 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	502 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	100 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	361 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	517 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu